Архив за месяц: Октябрь 2015

По данным мониторинга 28 октября по району Таганский:

Не обновлялись с августа 2015 — 15 домов.
Не заполнены данные по земельным участкам и прочие основные сведения у 86 домов, среди которых:

г. Москва, ул. Воронцовская, д. 36, стр. 1
г. Москва, наб. Краснохолмская, д. 3
г. Москва, ул. Народная, д. 12, стр. 1
г. Москва, проезд. Иерусалимский, д. 4
г. Москва, пер. Рогожский Б., д. 12
г. Москва, пр-кт. Волгоградский, д. 10

Недостаточно данных по конструктивным элементам зданий по 16 домам, среди которых:

г. Москва, ул. Каменщики М., д. 14
г. Москва, ул. Народная, д. 9
г. Москва, б-р. Яузский, д. 14/8
г. Москва, ул. Стройковская, д. 12, к. 2
г. Москва, ул. Николоямская, д. 43, к. 3

Данных по инженерным системам недостаточно по 26 домам, среди которых:

г. Москва, пер. Мартыновский, д. 2
г. Москва, пер. Сыромятнический 2-й, д. 10
г. Москва, ул. Талалихина, д. 1, к. 1,2,3
г. Москва, пер. Дровяной Б., д. 18
г. Москва, ул. Воронцовская, д. 40
г. Москва, ул. Воронцовская, д. 44

Нет данных по лифтам в 10 домах, среди которых:

г. Москва, ул. Станиславского, д. 11
г. Москва, пер. Наставнический, д. 6
г. Москва, пер. Сыромятнический 2-й, д. 10
г. Москва, ул. Талалихина, д. 1, к. 1,2,3
г. Москва, наб. Краснохолмская, д. 1/15

Критическая незаполненность данных по разделам управленческого учёта наблюдается у 25 домов. Среди них:

г. Москва, ул. Николоямская, д. 43, к. 4
г. Москва, пер. Факельный Б., д. 2/22
г. Москва, ул. Абельмановская, д. 3
г. Москва, ул. Александра Солженицына, д. 29/18
г. Москва, пер. Марксистский, д. 3
г. Москва, ул. Международная, д. 13

Те или иные данные по ОДПУ критично отсутствуют у 17 домов из 409.
Предусмотренные системой данные и сведения отсутствуют:
По счётчикам электроэнергии — у 152 домов,
По счётчикам холодной воды — у 66 домов,
По счётчикам горячей воды — у 52 домов,
По счётчикам отопления — у 53 домов.

Данные о тарифах по коммунальным услугам и перечни/объём выполняемых работ по содержанию и ремонту МКД отсутствуют в 64 домах. Раздел об использовании Общего имущества не тронут у 14 домов, о капитальном ремонте у 335 домов, сведения об Общих Собраниях Собственников отсутствуют у 13 домов.

Также на момент составления отчёта у всех домов отсутствуют какие-либо данные по авансовым платежам на начало 2015 года, не заполнены разделы «Выполненные работы», «Коммунальные услуги» за текущий отчетный период.

  • Фигурируют в системе, но не закреплены по Управляющим Компаниям 7 адресов.
  • На обслуживании ГБУ Жилищник находятся 316 домов
  • Список компаний, обслуживающих более одного дома (заинтересованных в раскрытии информации):
    ГУП ЭВАЖД
    ООО ”Виксер”
    ООО ”Гранд Сервис”
    ООО ”ГУЖФ”
    ООО ”Эксжилстрой”

    Месячный отчёт составлен на основе данных мониторинга, предоставленных Аналитическим Центром «Новый Базис» http://nbasis.ru

По данным мониторинга 28 октября по району Тверской:

Не обновлялись с августа 2015 — 452 дома.
Не заполнены данные по земельным участкам и прочие основные сведения у 64 домов, среди которых:

г. Москва, ул. Новослободская, д. 5, стр. 2
г. Москва, ул. Новослободская, д. 33
г. Москва, ул. Новослободская, д. 50/1, стр. 1
г. Москва, пер. Оружейный, д. 5
г. Москва, ул. Палиха, д. 7/9, к. 1

Недостаточно данных по конструктивным элементам зданий по 57 домам, среди которых:

г. Москва, ул. Тверская-Ямская 4-Я, д. 23
г. Москва, ул. Тверская-Ямская 4-Я, д. 24
г. Москва, ул. Тверская-Ямская 4-Я, д. 27
г. Москва, ул. Тихвинская, д. 7
г. Москва, пер. Тихвинский, д. 11

Данных по инженерным системам недостаточно по 61 дому, среди которых:

г. Москва, ул. Палиха, д. 7/9, к. 6
г. Москва, пер. Колобовский 1-й, д. 11
г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 39/6
г. Москва, ул. Новослободская, д. 5, стр. 1

Нет данных по лифтам в 38 домах, среди которых:

г. Москва, пер. Щемиловский 2-й, д. 4
г. Москва, пер. Дмитровский, д. 7
г. Москва, пер. Колобовский 1-й, д. 14
г. Москва, ул. Тверская-Ямская 4-Я, д. 4
г. Москва, ул. Тверская-Ямская 4-Я, д. 5
г. Москва, ул. Тверская-Ямская 3-Я, д. 44

Те или иные данные по ОДПУ критично отсутствуют у 62 домов из 494.
Предусмотренные системой данные и сведения отсутствуют:
По счётчикам электроэнергии — у 477 домов,
По счётчикам холодной воды — у 476 домов,
По счётчикам горячей воды — у 475 дома,
По счётчикам отопления — у 476 домов.

Критическая незаполненность данных по разделам управленческого учёта наблюдается у 51 дома. Среди них:

г. Москва, ул. Тихвинская, д. 7
г. Москва, пер. Тихвинский, д. 11
г. Москва, пер. Волконский 2-й, д. 1
г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 39/6
г. Москва, пер. Леонтьевский, д. 11
г. Москва, ул. Новолесная, д. 18, к. 1

Данные о тарифах по коммунальным услугам и перечни/объём выполняемых работ по содержанию и ремонту МКД отсутствуют в большинстве домов. Раздел об использовании Общего имущества не тронут у 55 домов, о капитальном ремонте у 53 домов, сведения об Общих Собраниях Собственников отсутствуют у 51 дома.

Также на момент составления отчёта у 85 домов отсутствуют какие-либо данные по авансовым платежам на начало 2015 года, не заполнены разделы «Общая информация», «Выполненные работы», «Коммунальные услуги» за текущий отчетный период.

  • Фигурируют в системе, но не закреплены по Управляющим Компаниям 68 адресов.
  • На обслуживании ГБУ Жилищник находятся 415 домов
  • Список компаний, обслуживающих более одного дома (заинтересованных в раскрытии информации):
ГУП ЭВАЖД
ЗАО ”Стройсервис”
НП «Серебряный квартет»
ООО ”Артэко”
ООО ”Восток”
ООО ”СтройРемонт”
ООО ”ТСЖ Столица”
ТСЖ Гармония

Месячный отчёт составлен на основе данных мониторинга, предоставленных Аналитическим Центром «Новый Базис» http://nbasis.ru

По данным мониторинга 26 октября по району Басманный:

Не обновлялись с августа 2015 — 598 домов.
Не заполнены данные по земельным участкам и прочие основные сведения у 128 домов, среди которых:
г. Москва, пер. Харитоньевский Б., д. 21, стр. 2
г. Москва, ул. Басманная Нов., д. 20, стр. 2
г. Москва, туп. Хоромный, д. 6
г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 24/30, стр. 1А
г. Москва, ул. Басманная Нов., д. 4/6, стр. 3
г. Москва, ул. Басманная Стар., д. 10, стр. 5

Недостаточно данных по конструктивным элементам зданий по 120 домам, среди которых:

г. Москва, ул. Доброслободская, д. 10, стр. 3
г. Москва, б-р. Покровский, д. 16-18, стр. 4-4А
г. Москва, ул. Почтовая Б., д. 51-53, стр. 1
г. Москва, пер. Харитоньевский Б., д. 16/18
г. Москва, туп. Хоромный, д. 6
г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 24/30, стр. 1

Данных по инженерным системам недостаточно по 119 домам, среди которых:
г. Москва, б-р. Покровский, д. 16-18, стр. 4-4А
г. Москва, ул. Почтовая Б., д. 51-53, стр. 1
г. Москва, ул. Машкова, д. 6, стр. 1
г. Москва, ул. Басманная Нов., д. 20, стр. 2
г. Москва, туп. Хоромный, д. 6
г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 31/35

Нет данных по лифтам в 48 домах, среди которых:
г. Москва, ул. Радио, д. 10, стр. 9
г. Москва, пер. Денисовский, д. 22
г. Москва, ул. Госпитальный Вал, д. 5, к. 18
г. Москва, ул. Бакунинская, д. 23-41
г. Москва, туп. Басманный, д. 10/12

Те или иные данные по ОДПУ критично отсутствуют у 126 домов из 664. Из них какие-либо данные и сведения отсутствуют:
По счётчикам электроэнергии — у 120 домов,
По счётчикам холодной воды — у 120 домов,
По счётчикам горячей воды — у 121 дома,
По счётчикам отопления — у 120 домов.

Критическая незаполненность данных по разделам управленческого учёта наблюдается у 121 дома. Данные о тарифах по коммунальным услугам и перечни/объём выполняемых работ по содержанию и ремонту МКД отсутствуют в принципе.

Сведения об Общих Собраниях Собственников отсутствуют у 123 домов, среди которых:

г. Москва, пер. Казенный М., д. 12, стр. 1
г. Москва, пер. Казенный М., д. 12, стр. 2
г. Москва, пер. Казенный М., д. 16
г. Москва, ул. Бауманская, д. 33/2, стр. 1
г. Москва, пер. Аптекарский, д. 8
г. Москва, пер. Армянский, д. 4, стр. 1АБ

Также на момент составления отчёта у 133 домов отсутствуют какие-либо данные по авансовым платежам на начало 2015 года, не заполнены разделы «Общая информация», «Выполненные работы», «Коммунальные услуги» за текущий отчетный период.

  • Фигурируют в системе, но не закреплены по Управляющим Компаниям 44 адреса.
  • На обслуживании ГБУ Жилищник находятся 94 дома
  • Список компаний, обслуживающих более одного дома (заинтересованных в раскрытии информации):
ЖСК Ранит
ООО «ГУЖФ»
ТСЖ «МЖК «Покровка»
ООО УК «Дом-Мастер»
ООО «Управляющая компания Экологический фактор»
ЗАО РСФ «Ремстройсервис»
ГУП ЭВАЖД
ООО «УК ТРЭК»

Месячный отчёт составлен на основе данных мониторинга, предоставленных Аналитическим Центром «Новый Базис» http://nbasis.ru

По данным мониторинга 26 октября по району Арбат:

Не обновлялись с августа 2015 — 163 дома.
Не заполнены данные по земельным участкам и прочие основные сведения у 131 дома, среди которых:

г. Москва, пер. Кривоарбатский, д. 13, стр. 1
г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 36, стр. 2
г. Москва, пер. Афанасьевский Б., д. 28
г. Москва, пер. Филипповский, д. 13, стр. 2
г. Москва, ул. Арбат, д. 43
г. Москва, ул. Арбат, д. 51, стр. 2

Недостаточно данных по конструктивным элементам зданий по 24 дому, среди которых:

г. Москва, б-р. Гоголевский, д. 27
г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 41, стр. 1
г. Москва, пер. Романов, д. 5
г. Москва, пер. Николощеповский 1-й, д. 20/4
г. Москва, пер. Калошин, д. 6, стр. 1

Данных по инженерным системам недостаточно по 292 домам, среди которых:

г. Москва, пер. Афанасьевский Б., д. 22
г. Москва, пер. Борисоглебский, д. 12
г. Москва, пер. Каменная Слобода, д. 6/2, стр. 1
г. Москва, пер. Карманицкий, д. 3А, стр. 1
г. Москва, пер. Карманицкий, д. 3А, стр. 3
г. Москва, ул. Арбат, д. 30/3, стр. 3

Те или иные данные по ОДПУ критично отсутствуют у 121 дома из 169. Из них:

Какие-либо данные и сведения отсутствуют:
По счётчикам электроэнергии — у 115 домов,
По счётчикам холодной воды — у 114 домов,
По счётчикам горячей воды — у 114 домов,
По счётчикам отопления — у 157 домов.

Критическая незаполненность данных по разделам управленческого учёта наблюдается у 116 домов. Данные о тарифах по коммунальным услугам и перечни/объём выполняемых работ по содержанию и ремонту МКД отсутствуют в принципе.

Сведения об Общих Собраниях Собственников отсутствуют у 127 домов, среди которых:

г. Москва, пер. Афанасьевский Б., д. 33
г. Москва, пер. Борисоглебский, д. 12
г. Москва, пер. Глазовский, д. 10, стр. 1
г. Москва, б-р. Гоголевский, д. 23, стр. 1
г. Москва, б-р. Гоголевский, д. 27
г. Москва, пер. Девятинский Б., д. 3

Также на момент составления отчёта отсутствуют какие-либо данные по авансовым платежам на начало 2015 года, не заполнены разделы «Общая информация», «Выполненные работы», «Коммунальные услуги» за текущий отчетный период.

  • Фигурируют в системе, но не закреплены по Управляющим Компаниям 15 адресов.
  • На обслуживании ГБУ Жилищник находятся 114 домов
  • Список компаний, обслуживающих более одного дома (заинтересованных в раскрытии информации):
ГУП ЭВАЖД
ДС Эксплуатация
ООО «АРБАТ-СЕРВИС»
ООО «Управляющая компания Арбат»
ООО «Веста Эстейт»
ТСЖ ВСК «Староарбатский Дом»

Месячный отчёт составлен на основе данных мониторинга, предоставленных Аналитическим Центром «Новый Базис» http://nbasis.ru/public

По данным мониторинга 28 октября по району Пресненский:

Не обновлялись с августа 2015 — 256 домов.
Не заполнены данные по земельным участкам и прочие основные сведения у 417 домов, среди которых:
г. Москва, ул. Грузинская Б., д. 36, стр. 3
г. Москва, ул. Грузинская Б., д. 39, стр. 1
г. Москва, ул. Грузинская Б., д. 62
г. Москва, ул. Черногрязская 2-я, д. 1
г. Москва, ул. Брестская 2-я, д. 19/18, стр. 5
г. Москва, ул. Брестская 2-я, д. 43

Недостаточно данных по конструктивным элементам зданий по 41 дому, среди которых:

г. Москва, ул. Красногвардейская 3-я, д. 6
г. Москва, пер. Стрельбищенский, д. 11
г. Москва, пер. Козихинский Б., д. 8, стр. 1
г. Москва, пер. Патриарший Б., д. 8, стр. 1
г. Москва, ул. Васильевская, д. 3
г. Москва, пер. Козихинский Б., д. 10, стр. 1

Данных по инженерным системам недостаточно по 292 домам, среди которых:

г. Москва, пер. Студенецкий, д. 4
г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 23, стр. 5
г. Москва, ул. Трехгорный Вал, д. 12, стр. 2
г. Москва, ш. Шелепихинское, д. 3, стр. 2
г. Москва, пер. Стрельбищенский, д. 4

Те или иные данные по ОДПУ критично отсутствуют у 461 дома из 502. Из них:

Какие-либо данные и сведения отсутствуют:
По счётчикам электроэнергии — у 438 домов,
По счётчикам холодной воды — у 44 домов,
По счётчикам горячей воды — у 239 домов,
По счётчикам отопления — у 157 домов.

Недочёты в разделе об УО обнаружены у 8 домов.

Данные о тарифах по коммунальным услугам и перечни/объём выполняемых работ по содержанию и ремонту МКД отсутствуют в принципе. Также на момент составления отчёта отсутствуют какие-либо данные по авансовым платежам на начало 2015 года, не заполнены разделы «Общая информация», «Выполненные работы», «Коммунальные услуги» за текущий отчетный период.

Месячный отчёт составлен на основе данных мониторинга, предоставленных Аналитическим Центром «Новый Базис» http://nbasis.ru/public

МКДУ — общественное исправление данных УО

Повседневное, Управление многоквартирным домом

Если вы попали на эту страницу — значит, вам не безразлична жизнь вашего дома и уровень его обслуживания. Вас тоже удивляют суммы в квитанциях на оплату, и вы хотите знать причины, по которым они настолько большие.

Дело в том, что управляющие компании, занимающиеся обеспечением коммунальных услуг вашему дому, используют в своей работе и в своих расчётах списки параметров всех домов, которые обслуживают. И часто в этих данных возникают неточности и ошибки, которые в общей массе сложно заметить.

Всё понятно, перейти к управлению домом!

Разработку сервиса мы начали с Пресненского района, исходя из нескольких соображений:

  • Это самый большой район центра Москвы как по площади, так и по населённости, и в нём представлены все виды жилого фонда — от домов дореволюционной постройки до современных элитных строений.
  • В районе очень активное и сознательное население, у которого в традициях постоянно контролировать и корректировать власть.
  • У нас есть техническая возможность как получить необходимые сведения, так и внести в них соответствующие изменения.

По мере развития сервиса будут добавляться новые данные по другим районам. Если вам стали доступны сведения, требующие проверки и актуализации, в табличном формате — присылайте их нам на специальный почтовый адрес, мы сделаем аналогичный сервис для вашего района.

На что влияют эти данные?

Значения, указанные в таблице grandm, помеченные значком «Э» или словом «Эксплуатация», используются УК для расчёта суммы к оплате в графе «Содержание и ремонт общей/жилой площади», обычно самой большой в квитанциях на оплату из ЕИРЦ.
В реальности, эта сумма устанавливается раз в году, и представляет собой общую стоимость всех работ по дому за предыдущий год, разделённую на 12 месяцев и сформированную пропорционально площади вашего жилья. Если вам принадлежит 12 м², вы платите меньше, чем за 42 м², но ваши соседи оплачивают остальное.

Здесь критичными пунктами являются площади объектов для уборки и ремонта: обычно это пол и стены лестничных маршей, полы и стены лифтов, крыльцо и входная группа подъезда. Также важны такие показатели, как количество элементов освещения, наличие и исправность общедомовых счётчиков и т.п.

Например, очевидно, что площадь подоконников или отливов не может быть в 30 раз меньше площади окон, а значит, если их не посчитали, то и мыть их не собираются. Если суммарная площадь 12 подъездов равна 2,67 м², то это значит, что вас водят за нос, а с кого-то другого берут больше за уборку меньшего объёма.

Значения, указанные в таблице Жил21, помеченные значком «К» или словом «Капремонт», влияют на планы по ремонту и замене конструктивных элементов здания: водопроводов, канализации, систем отопления, вентиляции, пожаротушения и дымоотведения. Приведены они как для понимания методов расчёта, так и для возможного исправления ошибок. Например, в данных капремонта точно известно количество и типы лифтов, а в данных эксплуатации они указаны с ошибками.

Значения, указанные в таблице РСИОМ, помеченные значком «М», основаны на базе данных МосГорБТИ, доступных в открытых источниках (в первую очередь, городских порталах Dom.Mos.Ru и Gorod.Mos.Ru). Используются они как для общего понимания ситуации, так и для расчётной статистики — например, сведения оттуда позволяют наладить систему информирования и оповещения граждан о происходящем в районе.

Значения, указанные в таблице Passport, помеченные значком «П» или словом «Паспортизация», регулярно должны актуализироваться инженерами управляющих компаний для Приложения к Договору управления Многоквартирным домом. Именно в них обычно перечислены все элементы общедомового имущества, определены их типы и объёмы, при этом форма Приложения, утверждённая Правительством, значительно сокращена, и часто результат её заполнения не позволяет проводить разумных расчётов.

В ближайшее время мы добавим функционал контроля сведений, указанных в отчётах за прошлый год (доступных по каждому дому на портале «Дома Москвы» — для вашего удобства ссылка на страницу дома прикреплена в соответствующем разделе) и составления требований для их исправления.

Всё понятно, перейти к управлению домом!

Наш сервис не может быть анонимным, иначе эффективность работы будет нулевой. Персональные логины и пароли выдаются сотрудникам управляющих организаций для внесения изменений в данные. Для жителей предусмотрена авторизация через соцсети.

Зачем вам нужны мои персональные данные?

  • Имя и фамилия хранятся, чтобы мы знали, как к вам обращаться. Можете написать никнейм, если вы отзываетесь на него.
  • Привязка к электронной почте и социальным сетям нужна, чтобы мы могли с вами связаться через интернет, не беспокоя по телефону, и помочь консультативно.
  • Номер мобильного телефона (пожалуйста, заполняйте его правильно) нужен для того, чтобы когда инженеры придут к вам в дом проверять и перемерять данные, они могли вам об этом сообщить и вы могли принять в этом участие, проконтролировать правильность и точность. Опять же, система расширяется, и если ваш дом затронут чем-то новым, мы оповестим вас через СМС или звонком.
  • Адреса для жителей других районов нужны, чтобы мы могли добавить данные по вашему запросу. Хранить и собирать данные по всему городу очень тяжело и ресурсоёмко, а для хороших людей сделать доброе дело не жалко.
  • Важное про 152-ФЗ «О персональных данных» — мы не берём у вас письменное соглашение о предоставлении ПД, потому что, воспользовавшись сервисом, вы автоматически соглашаетесь с тем, что написано выше (цели и смысл сбора ПД). Хранить мы их будем в течение 15 лет, если вы не попросите чего-то иного. Мы обеспечиваем безопасность данных и отсутствие доступа к ним третьих лиц (никто, кроме разработчиков сервиса, ваших данных не увидит). Вы можете в любой момент попросить убрать ваши данные из системы, направив письмо в свободной форме на 152@mkdu.ru — и мы их сразу уберём. Мы никогда не будем рассылать спам, и никому не отдадим ваши данные без согласования с вами.