Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.
На прозекторском столе — ГБУ Жилищник района Филёвский парк.
По результатам мониторинга, проведённого 4 января, в 5 домах не избран Совет Многоквартирного дома, обязательный согласно ст. 161.1 ЖК РФ:
| 3-я Филевская улица, дом 7, корпус 2 |
| Новозаводская улица, дом 2, корпус 8А |
| Новозаводская улица, дом 2, корпус 9 |
| Тучковская улица, дом 2 |
| улица Василисы Кожиной, дом 16, корпус 3 |
Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).
Выявлено 2 дома, в которых по данным официальной отчётности 0 (ноль) этажей и подъездов:
| Заречная ул., 1к.2 |
| Новозаводская ул., 2к.8а |
В 44 домах есть лифты, но нет лифтовых шахт.
Общее количество помещений в управлении ГБУ Жилищник района Филёвский парк: по данным портала «Дома Москвы» 25263, из них 24871 жилое, по данным портала РеформаЖКХ 25109, из них 24729 жилых.
По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Филевский парк находится 1374131,71 м², в то время как в раскрытии указано либо 1397979 м² (в разделе основной информации), либо 1923670 м² (в разделе 2.1), то есть почти на полмиллиона метров больше, чем в данных лицензии, что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности. На портале «РеформаЖКХ», обязательном к использованию согласно 731-ПП РФ, общая площадь домов в управлении составляет 1358561,51 м².
Данное состояние демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.
Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.
Несмотря на это, согласно планам ГБУ Жилищник района Отрадное, в 9 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 93,818 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:
Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Отрадное.
На данный момент рассмотрены следующие районы:
- Академический
- Филёвский парк
- Хорошёво-Мнёвники
- Хорошевский
- Коптево
- Красносельский
- Крылатское
- Кунцево
- Ломоносовский
- Отрадное
- Пресненский
- Тверской
Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.
Комментарии: