Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.
На прозекторском столе — управляющие организации района Кунцево.
По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 354 домах района, из которых в 20 домах срок действия полномочий истёк в 2017 году, а в 60 домах вообще не был избран Совет дома, а в остальных полномочия закончились ещё в 2016 или даже раньше, но с тех пор это никого не волновало. Список домов, в которых необходимо провести собрание, слишком велик, но эти первоочерёдные:
| Бобруйская улица, дом 2 |
| Ельнинская улица, дом 7 |
| Ельнинская улица, дом 22, корпус 1 |
| Истринская улица, дом 10, корпус 1 |
| Молодогвардейская улица, дом 34 |
| Новолучанская улица, дом 5 |
| Партизанская улица, дом 43 |
| Полоцкая улица, дом 25, корпус 1 |
| Полоцкая улица, дом 27 |
| Рублевское шоссе, дом 22, корпус 1 |
| Рублевское шоссе, дом 93, корпус 2 |
| Рублевское шоссе, дом 93, корпус 1 |
| улица Василия Ботылева, дом 11 |
| улица Василия Ботылева, дом 13 |
| улица Василия Ботылева, дом 15 |
| улица Екатерины Будановой, дом 1 |
| улица Екатерины Будановой, дом 4, корпус 2 |
| Ярцевская улица, дом 27, корпус 4 |
| Ярцевская улица, дом 29, корпус 2 |
2 дома в районе (Бобруйская 14к2 и 24) построены в 0 году (от Рождества Христова, не иначе), в одном из них так же нет подъездов, этажей, лифтов и помещений в принципе. Во втором — 158 квартир. Также 0 этажей и подъездов наблюдаются на Коцюбинского 3к1, а 0 подъездов на 3 этажа — на Василия Ботылева 23.
Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).
Количество помещений указано как 0 (ноль) в 43 многоквартирных домах. Всего по данным официальной отчетности в домах района суммарно 64373 помещения из которых 62702 — жилые. Из них в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево по данным портала «Дома Москвы» 59510 помещений, из которых 57953 — жилых, при этом в управлении той же организации на федеральном портале «РеформаЖКХ» отражено 36558 жилых помещений. Лифты без лифтовых шахт обнаружены в 20 домах. Из них в 17 также отсутствуют лестничные площадки и марши. В целом по району лестничные площадки забыли организовать в 121 доме. В 92 из них нет ни одной лестницы вообще.
В следующих 23 домах показатель Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме указан как 0 или «нет сведений».
По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево находится 2081244,82 м², в то время как в раскрытии указано либо 2208889 м² (в разделе основной информации), либо 2386001,06 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.
При этом по данным портала «РеформаЖКХ», обязательного для раскрытия в рамках 731-ПП РФ, в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево находится 2433917,2 м², что демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.
Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.
Несмотря на это, согласно планам на 2018 год, в 43 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 113,926 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:
Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Кунцево.
На данный момент рассмотрены следующие районы:
- Академический
- Филёвский парк
- Хорошёво-Мнёвники
- Хорошевский
- Коптево
- Красносельский
- Крылатское
- Кунцево
- Ломоносовский
- Отрадное
- Пресненский
- Тверской
Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.
Комментарии: