Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — управляющие организации района Кунцево.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 354 домах района, из которых в 20 домах срок действия полномочий истёк в 2017 году, а в 60 домах вообще не был избран Совет дома, а в остальных полномочия закончились ещё в 2016 или даже раньше, но с тех пор это никого не волновало. Список домов, в которых необходимо провести собрание, слишком велик, но эти первоочерёдные:

Бобруйская улица, дом 2
Ельнинская улица, дом 7
Ельнинская улица, дом 22, корпус 1
Истринская улица, дом 10, корпус 1
Молодогвардейская улица, дом 34
Новолучанская улица, дом 5
Партизанская улица, дом 43
Полоцкая улица, дом 25, корпус 1
Полоцкая улица, дом 27
Рублевское шоссе, дом 22, корпус 1
Рублевское шоссе, дом 93, корпус 2
Рублевское шоссе, дом 93, корпус 1
улица Василия Ботылева, дом 11
улица Василия Ботылева, дом 13
улица Василия Ботылева, дом 15
улица Екатерины Будановой, дом 1
улица Екатерины Будановой, дом 4, корпус 2
Ярцевская улица, дом 27, корпус 4
Ярцевская улица, дом 29, корпус 2

2 дома в районе (Бобруйская 14к2 и 24) построены в 0 году (от Рождества Христова, не иначе), в одном из них так же нет подъездов, этажей, лифтов и помещений в принципе. Во втором — 158 квартир. Также 0 этажей и подъездов наблюдаются на Коцюбинского 3к1, а 0 подъездов на 3 этажа — на Василия Ботылева 23.

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

Количество помещений указано как 0 (ноль) в 43 многоквартирных домах. Всего по данным официальной отчетности в домах района суммарно 64373 помещения из которых 62702 — жилые. Из них в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево по данным портала «Дома Москвы» 59510 помещений, из которых 57953 — жилых, при этом в управлении той же организации на федеральном портале «РеформаЖКХ» отражено 36558 жилых помещений. Лифты без лифтовых шахт обнаружены в 20 домах. Из них в 17 также отсутствуют лестничные площадки и марши. В целом по району лестничные площадки забыли организовать в 121 доме. В 92 из них нет ни одной лестницы вообще.

В следующих 23 домах показатель Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме указан как 0 или «нет сведений».

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево находится 2081244,82 м², в то время как в раскрытии указано либо 2208889 м² (в разделе основной информации), либо 2386001,06 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

При этом по данным портала «РеформаЖКХ», обязательного для раскрытия в рамках 731-ПП РФ, в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево находится 2433917,2 м², что демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам на 2018 год, в 43 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 113,926 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

2-я Новорублевская ул., 1
Бобруйская ул., 2
Истринская ул., 8к.3
Истринская ул., 10к.1
Кунцевская ул., 7к.2
Кунцевская ул., 7к.1
Кунцевская ул., 9к.2
Кунцевская ул., 9к.1
Молодогвардейская ул., 25к.2
Молодогвардейская ул., 27к.2
Молодогвардейская ул., 28к.1
Молодогвардейская ул., 29к.1
Молодогвардейская ул., 30к.1
Молодогвардейская ул., 31к.2
Молодогвардейская ул., 33к.2
Новорублевская ул., 3
Обводное шоссе, 1
Обводное шоссе, 7
Партизанская ул., 18к.2
Партизанская ул., 43
Полоцкая ул., 4
Полоцкая ул., 5к.2
ул. Академика Павлова, 11к.2
ул. Академика Павлова, 21к.1
ул. Боженко, 14к.1
ул. Боженко, 14к.4
ул. Боженко, 14к.2
ул. Василия Ботылева, 23
ул. Ивана Франко, 32к.3
ул. Ивана Франко, 36
ул. Ивана Франко, 38к.1
ул. Коцюбинского, 3к.1
ул. Коцюбинского, 9к.1
Ярцевская ул., 4
Ярцевская ул., 11к.1
Молодогвардейская ул., 26к.1
Партизанская ул., 41
ул. Ивана Франко, 42/2
Молодогвардейская ул., 2
Молодогвардейская ул., 4
Молодогвардейская ул., 6
Молодогвардейская ул., 8
Рублевское шоссе, 14к.1

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Кунцево.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.

Комментарии: