Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — управляющие организации района Отрадное.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 213 домах района, из которых в 16 домах срок действия полномочий истёк в 2017 году или вообще не был избран Совет дома, а в остальных полномочия закончились ещё в 2016 или даже раньше, но с тех пор это никого не волновало. Список домов, в которых необходимо провести собрание, слишком велик, но эти первоочерёдные:

Алтуфьевское шоссе 18Г
Алтуфьевское шоссе 20А
Алтуфьевское шоссе 8А
Алтуфьевское шоссе 40
Березовая аллея 9
Высоковольтный пр. 1к.8
Олонецкая ул. 15Б
Отрадная ул. 2
Северный бульв. 3к.2
ул. Бестужевых 25В
ул. Бестужевых 7
ул. Бестужевых 12
ул. Мусоргского 15
ул. Римского-Корсакова 2
Алтуфьевское шоссе 7
Березовая аллея 3

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

Суммарный показатель района по помещениям — 55073, из них 53365 жилые.
Исследованию подлежали дома в управлении 4 организаций: ГБУ Жилищник района Отрадное, ООО «ДЕЗ Отрадное», АО «ВК Комфорт» и ООО «РСУ ЖилПромСервис».

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Отрадное находится 2352944,48 м², в то время как в раскрытии указано либо 2426076 м² (в разделе основной информации), либо 2548684 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

Аналогичные показатели ООО «ДЕЗ Отрадное»: 295395,24 м² по ЛРР, 297900 м² по основной информации, и 400950,6 м² общей площади по разделу 2.1. Любопытно расхождение в статистике более чем на четверть, очень характерное для отрасли в целом.

При этом по данным портала «РеформаЖКХ», обязательного для раскрытия в рамках 731-ПП РФ, в управлении ГБУ Жилищник района Отрадное находится 2419942 м², а в управлении ООО «ДЕЗ Отрадное» 281953 м² общей площади домов, что демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам ГБУ Жилищник района Отрадное, в 9 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 38,849 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

Алтуфьевское шоссе, 14
Березовая аллея, 10/1
Каргопольская ул., 14к.1
Отрадная ул., 7
Отрадный пр., 3А
ул. Декабристов, 20к.2
ул. Хачатуряна, 7
ул. Хачатуряна, 12к.1
ул. Декабристов, 10к.2

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Отрадное.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

  • Академический
  • Филёвский парк
  • Хорошёво-Мнёвники
  • Хорошевский
  • Коптево
  • Красносельский
  • Крылатское
  • Кунцево
  • Ломоносовский
  • Отрадное
  • Пресненский
  • Тверской

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.

Комментарии: