Архив рубрики: Портал «Наш Город»

Басманный район. Сокрытие документов.


По данным мониторинга, проведённого 4 мая 2018 года, по следующим домам на сайте «Дома Москвы» были опубликованы протоколы Общих Собраний Собственников:

Адрес дома Номер протокола Дата протокола
4-й Сыромятнический переулок, 3/5с.3 Б/Н 27.05.2014
4-й Сыромятнический переулок, 3/5с.4 Б/Н 27.05.2014
Армянский переулок, 4 Б/Н 01.01.2014
Архангельский переулок, 11/16с.4 000 01.01.2014
Архангельский переулок, 11/16с.1 Б/Н 01.01.2014
Бакунинская ул., 62-68с.1 б/н 30.12.2016
Бауманская ул., 38с.2 Б/Н 15.12.2015
Бауманская ул., 20с.3 Б/Н 01.02.2014
Гороховский переулок, 21 Б/Н 01.01.2014
Госпитальный переулок, 8 Б/Н 27.05.2014
Гусятников переулок, 4с.3 Б/Н 22.08.2014
Доброслободская ул., 10с.4 Б/Н 01.02.2017
Доброслободская ул., 10с.5 Б/Н 02.02.2017
Казарменный переулок, 4с.3 Б/Н 18.02.2013
Новая Басманная ул., 14с.1 б/н 27.05.2014
Старая Басманная ул., 21/4с.2 Б/Н 01.01.2014
Старая Басманная ул., 33 б/н 01.01.2014
ул. Земляной Вал, 27с.2 Б/Н 27.05.2014
ул. Земляной Вал, 6с.2 Б/Н 15.05.2014
ул. Земляной Вал, 21/2-4с.2 Б/Н 01.01.2014
ул. Земляной Вал, 24/30с.1 1 05.06.2012
ул. Земляной Вал, 24/30с.1 б/н 01.09.2015
ул. Земляной Вал, 24/30с.1а 1 05.06.2012
ул. Земляной Вал, 24/30с.1а б/н 01.09.2015
ул. Земляной Вал, 39/1с.1 Б/Н 25.03.2014
Фурманный переулок, 16с.1 001 26.12.2011

После мониторинга ГБУ Жилищник решил скрыть эти подозрительные документы, и по всем домам указал, что собрания в этих домах якобы никогда не проводились.

При этом подделка протоколов ОСС с 2015 года является уголовным преступлением. Под его признаки попадают следующие протоколы:

Бакунинская ул., 62-68с.1 б/н 30.12.2016
Бауманская ул., 38с.2 Б/Н 15.12.2015
Доброслободская ул., 10с.4 Б/Н 01.02.2017
Доброслободская ул., 10с.5 Б/Н 02.02.2017
ул. Земляной Вал, 24/30с.1 б/н 01.09.2015
ул. Земляной Вал, 24/30с.1а б/н 01.09.2015

В целях борьбы с противоправными действиями со стороны сотрудников управляющей организации всем жителям и заинтересованным лицам, заполнившим анкету, будет направлен документ, который ГБУ Жилищник решил скрыть из ранее опубликованных.

Этот документ вы можете направить в МосЖилИнспекцию для принятия мер к фальсификаторам и в Прокуратуру ЦАО / Басманного района для уголовного наказания за подделку документов.


Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — управляющие организации района Кунцево.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 354 домах района, из которых в 20 домах срок действия полномочий истёк в 2017 году, а в 60 домах вообще не был избран Совет дома, а в остальных полномочия закончились ещё в 2016 или даже раньше, но с тех пор это никого не волновало. Список домов, в которых необходимо провести собрание, слишком велик, но эти первоочерёдные:

Бобруйская улица, дом 2
Ельнинская улица, дом 7
Ельнинская улица, дом 22, корпус 1
Истринская улица, дом 10, корпус 1
Молодогвардейская улица, дом 34
Новолучанская улица, дом 5
Партизанская улица, дом 43
Полоцкая улица, дом 25, корпус 1
Полоцкая улица, дом 27
Рублевское шоссе, дом 22, корпус 1
Рублевское шоссе, дом 93, корпус 2
Рублевское шоссе, дом 93, корпус 1
улица Василия Ботылева, дом 11
улица Василия Ботылева, дом 13
улица Василия Ботылева, дом 15
улица Екатерины Будановой, дом 1
улица Екатерины Будановой, дом 4, корпус 2
Ярцевская улица, дом 27, корпус 4
Ярцевская улица, дом 29, корпус 2

2 дома в районе (Бобруйская 14к2 и 24) построены в 0 году (от Рождества Христова, не иначе), в одном из них так же нет подъездов, этажей, лифтов и помещений в принципе. Во втором — 158 квартир. Также 0 этажей и подъездов наблюдаются на Коцюбинского 3к1, а 0 подъездов на 3 этажа — на Василия Ботылева 23.

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

Количество помещений указано как 0 (ноль) в 43 многоквартирных домах. Всего по данным официальной отчетности в домах района суммарно 64373 помещения из которых 62702 — жилые. Из них в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево по данным портала «Дома Москвы» 59510 помещений, из которых 57953 — жилых, при этом в управлении той же организации на федеральном портале «РеформаЖКХ» отражено 36558 жилых помещений. Лифты без лифтовых шахт обнаружены в 20 домах. Из них в 17 также отсутствуют лестничные площадки и марши. В целом по району лестничные площадки забыли организовать в 121 доме. В 92 из них нет ни одной лестницы вообще.

В следующих 23 домах показатель Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме указан как 0 или «нет сведений».

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево находится 2081244,82 м², в то время как в раскрытии указано либо 2208889 м² (в разделе основной информации), либо 2386001,06 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

При этом по данным портала «РеформаЖКХ», обязательного для раскрытия в рамках 731-ПП РФ, в управлении ГБУ Жилищник района Кунцево находится 2433917,2 м², что демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам на 2018 год, в 43 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 113,926 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

2-я Новорублевская ул., 1
Бобруйская ул., 2
Истринская ул., 8к.3
Истринская ул., 10к.1
Кунцевская ул., 7к.2
Кунцевская ул., 7к.1
Кунцевская ул., 9к.2
Кунцевская ул., 9к.1
Молодогвардейская ул., 25к.2
Молодогвардейская ул., 27к.2
Молодогвардейская ул., 28к.1
Молодогвардейская ул., 29к.1
Молодогвардейская ул., 30к.1
Молодогвардейская ул., 31к.2
Молодогвардейская ул., 33к.2
Новорублевская ул., 3
Обводное шоссе, 1
Обводное шоссе, 7
Партизанская ул., 18к.2
Партизанская ул., 43
Полоцкая ул., 4
Полоцкая ул., 5к.2
ул. Академика Павлова, 11к.2
ул. Академика Павлова, 21к.1
ул. Боженко, 14к.1
ул. Боженко, 14к.4
ул. Боженко, 14к.2
ул. Василия Ботылева, 23
ул. Ивана Франко, 32к.3
ул. Ивана Франко, 36
ул. Ивана Франко, 38к.1
ул. Коцюбинского, 3к.1
ул. Коцюбинского, 9к.1
Ярцевская ул., 4
Ярцевская ул., 11к.1
Молодогвардейская ул., 26к.1
Партизанская ул., 41
ул. Ивана Франко, 42/2
Молодогвардейская ул., 2
Молодогвардейская ул., 4
Молодогвардейская ул., 6
Молодогвардейская ул., 8
Рублевское шоссе, 14к.1

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Кунцево.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.


Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — управляющие организации района Коптево.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 266 домах района, из которых в 108 домах срок действия полномочий истёк в 2017 году, а в 7 домах вообще не был избран Совет дома, а в остальных полномочия закончились ещё в 2016 или даже раньше, но с тех пор это никого не волновало. Список домов, в которых необходимо провести собрание, слишком велик, но эти первоочерёдные:

4-й Новомихалковский проезд, дом 10
проезд Черепановых, дом 52А
проезд Черепановых, дом 48
проезд Черепановых, дом 50
3-й Михалковский переулок, дом 20, корпус 1
бульвар Матроса Железняка, дом 3
Большая Академическая улица, дом 17
Большая Академическая улица, дом 20
улица Приорова, дом 14А
Большая Академическая улица, дом 15, корпус 1
улица Зои и Александра Космодемьянских, дом 27
улица Зои и Александра Космодемьянских, дом 29
3-й Новомихалковский проезд, дом 4
Михалковская улица, дом 20
бульвар Матроса Железняка, дом 35

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

В 33 домах района обнаружены расхождения официальной статистики с элементарной логикой (есть лифты, но нет лифтовых шахт; год постройки указан как 0; количество помещений равно нулю, нет межквартирных лестничных площадок или лестничных маршей в принципе):

3-й Михалковский переулок, 9
3-й Михалковский переулок, 21
Большая Академическая ул., 39Б
Большая Академическая ул., 35Б
Большая Академическая ул., 35А
Коптевская ул., 26к.5
Коптевский бульв., 13
пр. Черепановых, 52А
3-й Михалковский переулок, 8к.1
бульв. Матроса Железняка, 3к.1
бульв. Матроса Железняка, 7/20
Большая Академическая ул., 9к.1
Большая Академическая ул., 15к.1
Большая Академическая ул., 24к.3
ул. Зои и Александра Космодемьянских, 27
ул. Зои и Александра Космодемьянских, 29
ул. Клары Цеткин, 18Бк.1
3-й Новомихалковский пр., 8
Большая Академическая ул., 57А
Большая Академическая ул., 65
Большая Академическая ул., 73к.1
Большая Академическая ул., 73к.3
Большая Академическая ул., 75к.2
Большая Академическая ул., 77к.4
Большая Академическая ул., 77к.2
Большая Академическая ул., 79к.2
Большая Академическая ул., 79к.4
Большая Академическая ул., 79к.1
Большая Академическая ул., 83
пр. Черепановых, 64к.1
пр. Черепановых, 66
пр. Черепановых, 74
ул. Лихоборские Бугры, 14

Для исправления этих ошибок требуйте пересмотра данных через электронную приёмную Управы района Коптево или сайт МосЖилИнспекции на Mos.ru.

Во всех домах без исключения показатель Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме указан как 0 или «нет сведений».

Суммарный показатель района по помещениям — 33443, из них 32882 жилых.
Исследованию подлежали дома в управлении 8 организаций:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Коптево»
Общество с ограниченной ответственностью «ЛИМК»
Общество с ограниченной ответственностью «МАКС-XXI»
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой — 6»
Общество с ограниченной ответственностью «ЕвроТрэвэл 1»
Общество с ограниченной ответственностью «Лаки Бизнес»
Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭУ-16»
Общество с ограниченной ответственностью «3 см»

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Коптево находится 625685,4 м², в то время как в раскрытии указано либо 622944 м² (в разделе основной информации), либо 607058,8 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

При этом по данным портала «РеформаЖКХ», обязательного для раскрытия в рамках 731-ПП РФ, в управлении ГБУ Жилищник района Коптево находится 608184,5 м², а согласно анкете — 613070,3 м² что демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

При этом по адресу бульв. Матроса Железняка, 35 работы по содержанию и ремонту общего имущества запланированы лишь на 6,16 рублей с м², хотя начисление, скорее всего, идёт по нормативу.

Несмотря на это, согласно планам на 2018 год, в 29 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 59,910 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

Большая Академическая ул., 20Б
Большая Академическая ул., 22Б
Большая Академическая ул., 17
ул. Зои и Александра Космодемьянских, 38
ул. Зои и Александра Космодемьянских, 40
ул. Зои и Александра Космодемьянских, 42
ул. Космонавта Волкова, 25/2
ул. Космонавта Волкова, 27
ул. Космонавта Волкова, 31к.1
ул. Космонавта Волкова, 33
ул. Приорова, 11
ул. Приорова, 30
3-й Новомихалковский пр., 9
4-й Новомихалковский пр., 6
Большая Академическая ул., 65
Михалковская ул., 6
Михалковская ул., 12
ул. Генерала Рычагова, 12
ул. Генерала Рычагова, 14
ул. Лихоборские Бугры, 14
Большая Академическая ул., 79к.3
Михалковская ул., 20
Михалковская ул., 24
Михалковская ул., 28
пр. Черепановых, 44
пр. Черепановых, 52
пр. Черепановых, 56
ул. Лихоборские Бугры, 11

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Коптево.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.


Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — ГБУ Жилищник района Филёвский парк.

По результатам мониторинга, проведённого 4 января, в 5 домах не избран Совет Многоквартирного дома, обязательный согласно ст. 161.1 ЖК РФ:

3-я Филевская улица, дом 7, корпус 2
Новозаводская улица, дом 2, корпус 8А
Новозаводская улица, дом 2, корпус 9
Тучковская улица, дом 2
улица Василисы Кожиной, дом 16, корпус 3

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

Выявлено 2 дома, в которых по данным официальной отчётности 0 (ноль) этажей и подъездов:

Заречная ул., 1к.2
Новозаводская ул., 2к.8а

В 44 домах есть лифты, но нет лифтовых шахт.

Общее количество помещений в управлении ГБУ Жилищник района Филёвский парк: по данным портала «Дома Москвы» 25263, из них 24871 жилое, по данным портала РеформаЖКХ 25109, из них 24729 жилых.

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Филевский парк находится 1374131,71 м², в то время как в раскрытии указано либо 1397979 м² (в разделе основной информации), либо 1923670 м² (в разделе 2.1), то есть почти на полмиллиона метров больше, чем в данных лицензии, что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности. На портале «РеформаЖКХ», обязательном к использованию согласно 731-ПП РФ, общая площадь домов в управлении составляет 1358561,51 м².

Данное состояние демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам ГБУ Жилищник района Отрадное, в 9 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 93,818 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

2-я Филевская ул., 14
3-я Филевская ул., 6к.2
3-я Филевская ул., 8к.2
Багратионовский пр., 1с.1
Багратионовский пр., 1с.2
Багратионовский пр., 3
Багратионовский пр., 8к.1
Большая Филевская ул., 17
Большая Филевская ул., 19/18к.2
Большая Филевская ул., 19/18к.1
Большая Филевская ул., 21к.2
Большая Филевская ул., 21к.4
Большая Филевская ул., 21к.1
Большая Филевская ул., 21/19к.3
Большая Филевская ул., 35
Кастанаевская ул., 4
Кастанаевская ул., 6
Кастанаевская ул., 16к.1
Кастанаевская ул., 26
Минская ул., 14к.1
Минская ул., 22
Новозаводская ул., 2
Новозаводская ул., 2к.2
Новозаводская ул., 17к.1
Новозаводская ул., 23/8к.1
Новозаводская ул., 23/8к.2
Новозаводская ул., 25к.5
Новозаводская ул., 25к.1
Новозаводская ул., 25к.6
Новозаводская ул., 25к.4
Сеславинская ул., 10
Сеславинская ул., 16к.1
Сеславинская ул., 16к.2
Сеславинская ул., 24
ул. Барклая, 7к.1
ул. Барклая, 12
ул. Барклая, 16к.1
ул. Барклая, 17
ул. Василисы Кожиной, 10
ул. Василисы Кожиной, 12
ул. Олеко Дундича, 3
ул. Олеко Дундича, 5
ул. Олеко Дундича, 19/15
ул. Олеко Дундича, 21к.2

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Отрадное.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

  • Академический
  • Филёвский парк
  • Хорошёво-Мнёвники
  • Хорошевский
  • Коптево
  • Красносельский
  • Крылатское
  • Кунцево
  • Ломоносовский
  • Отрадное
  • Пресненский
  • Тверской

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.


Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — управляющие организации района Отрадное.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 213 домах района, из которых в 16 домах срок действия полномочий истёк в 2017 году или вообще не был избран Совет дома, а в остальных полномочия закончились ещё в 2016 или даже раньше, но с тех пор это никого не волновало. Список домов, в которых необходимо провести собрание, слишком велик, но эти первоочерёдные:

Алтуфьевское шоссе 18Г
Алтуфьевское шоссе 20А
Алтуфьевское шоссе 8А
Алтуфьевское шоссе 40
Березовая аллея 9
Высоковольтный пр. 1к.8
Олонецкая ул. 15Б
Отрадная ул. 2
Северный бульв. 3к.2
ул. Бестужевых 25В
ул. Бестужевых 7
ул. Бестужевых 12
ул. Мусоргского 15
ул. Римского-Корсакова 2
Алтуфьевское шоссе 7
Березовая аллея 3

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

Суммарный показатель района по помещениям — 55073, из них 53365 жилые.
Исследованию подлежали дома в управлении 4 организаций: ГБУ Жилищник района Отрадное, ООО «ДЕЗ Отрадное», АО «ВК Комфорт» и ООО «РСУ ЖилПромСервис».

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Отрадное находится 2352944,48 м², в то время как в раскрытии указано либо 2426076 м² (в разделе основной информации), либо 2548684 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

Аналогичные показатели ООО «ДЕЗ Отрадное»: 295395,24 м² по ЛРР, 297900 м² по основной информации, и 400950,6 м² общей площади по разделу 2.1. Любопытно расхождение в статистике более чем на четверть, очень характерное для отрасли в целом.

При этом по данным портала «РеформаЖКХ», обязательного для раскрытия в рамках 731-ПП РФ, в управлении ГБУ Жилищник района Отрадное находится 2419942 м², а в управлении ООО «ДЕЗ Отрадное» 281953 м² общей площади домов, что демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам ГБУ Жилищник района Отрадное, в 9 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 38,849 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

Алтуфьевское шоссе, 14
Березовая аллея, 10/1
Каргопольская ул., 14к.1
Отрадная ул., 7
Отрадный пр., 3А
ул. Декабристов, 20к.2
ул. Хачатуряна, 7
ул. Хачатуряна, 12к.1
ул. Декабристов, 10к.2

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Отрадное.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

  • Академический
  • Филёвский парк
  • Хорошёво-Мнёвники
  • Хорошевский
  • Коптево
  • Красносельский
  • Крылатское
  • Кунцево
  • Ломоносовский
  • Отрадное
  • Пресненский
  • Тверской

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.


Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — ГБУ Жилищник района Тверской.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 133 домах района, из которых в 10 домах срок действия полномочий истёк ещё в 2016 году или вообще не был избран Совет дома:

1-й Самотечный переулок, дом 18
1-й Самотечный переулок, дом 20/1, корпус 2
2-й Самотечный переулок, дом 1
Большой Каретный переулок, дом 15
Вадковский переулок, дом 12
Перуновский переулок, дом 4-8
Страстной бульвар, дом 10, корпус 1
Тверская улица, дом 14
улица Малая Дмитровка, дом 23/15, строение 2
Цветной бульвар, дом 25, строение 1

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

В доме 1-я Тверская-Ямская ул., 16/23с.1 по данным Жилищника 0 (ноль) подъездов.

В 8 домах есть лифты, но нет лифтовых шахт.

В 7 домах согласно официальной отчётности ГБУ оказалось 0 (ноль) помещений (квартир или нежилых помещений в домах от 3 до 7 этажей).

1-й Колобовский переулок, 11
4-я Тверская-Ямская ул., 27
Большой Каретный переулок, 4с.7
Новослободская ул., 50/1с.1
Тихвинская ул., 7
Тихвинский переулок, 11
ул. Палиха, 7-9к.6

Для того, чтобы заставить бездельников это исправить, необходимо написать заявление через электронную приёмную Управы Тверского района (на момент написания статьи недоступна.)

Количество помещений в управлении ГБУ Жилищник района Тверской по данным раскрытия — 22167, из них 22086 квартир. Это неправда, данные не совпадают с аналогичными по сведениям РеформыЖКХ, обязательной для раскрытия в рамках 731-ПП РФ — в аналогичных показателях на Реформе указано 19831 квартира и якобы всего 7 нежилых помещений. Какое РЕАЛЬНОЕ количество помещений в управлении ГБУ — знает, наверное, лишь ГБУ ЕИРЦ города Москвы.

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении находится 1700605,7 м², в то время как в раскрытии указано либо 2016577 м² (в разделе основной информации), либо 1956989,3 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам ГБУ Жилищник района Тверской, в 353 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 18,741 млн. рублей. Эта щедрость похвальна, но: в 12 домах Жилищник запланировал проведение работ якобы по ставке более 100 рублей с метра:

1-й Колобовский переулок, 11
1-я Тверская-Ямская ул., 8
Долгоруковская ул., 38с.1
Садовая-Триумфальная ул., 16с.1
Страстной бульв., 4с.1
Тверская ул., 12с.1
Тверская ул., 12с.2
Тверская ул., 12с.9
Тверская ул., 9Ас.5
Тверская ул., 14
ул. Петровка, 26с.3
ул. Петровка, 20/1

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы Тверского района.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

  • Академический
  • Филёвский парк
  • Хорошёво-Мнёвники
  • Хорошевский
  • Коптево
  • Красносельский
  • Крылатское
  • Кунцево
  • Ломоносовский
  • Отрадное
  • Пресненский
  • Тверской

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.

Председатели Советов домов → район Беговой, Москва


В рамках контроля степени раскрытия информации по ПП РФ №731, ППМ №541, ФЗ №209 проводится чтение сведений, размещённых в открытом доступе на регламентном портале «Дома Москвы».

По результатам мартовской проверки обнаружено 42 дома, в которых полномочия председателей истекли на данный момент:

Беговая аллея, дом 3
Беговая аллея, дом 5, корпус 1
Беговая аллея, дом 5, корпус 2
Беговая аллея, дом 9
Беговая улица, дом 11
Беговая улица, дом 13
Беговая улица, дом 32
Беговая улица, дом 34
Беговой проезд, дом 7
Беговой проезд, дом 8
Ленинградский проспект, дом 13, строение 1А
Ленинградский проспект, дом 5, строение 2
Ленинградский проспект, дом 5, строение 3
Ленинградский проспект, дом 33А
Ленинградский проспект, дом 13, строение 1
Ленинградский проспект, дом 11
Ленинградский проспект, дом 14, корпус 4
Ленинградский проспект, дом 18
Ленинградский проспект, дом 19
Ленинградский проспект, дом 24
Ленинградский проспект, дом 27
Ленинградский проспект, дом 28
Нижняя улица, дом 3
Нижняя улица, дом 4
Нижняя улица, дом 7
улица Нижняя Масловка, дом 5, корпус 2
улица Нижняя Масловка, дом 5, корпус 3
улица Нижняя Масловка, дом 11, корпус 1
улица Правды, дом 2А
улица Правды, дом 33, строение 3
улица Правды, дом 3/1
улица Правды, дом 4
улица Правды, дом 6/34
улица Правды, дом 11
улица Расковой, дом 22А
улица Расковой, дом 8
улица Расковой, дом 12
улица Расковой, дом 16/26, корпус 1
улица Расковой, дом 16
улица Расковой, дом 22, корпус 1
улица Расковой, дом 33, корпус 1
улица Расковой, дом 33, корпус 2

Согласно Жилищному Кодексу, в этих домах должны быть инициированы Общие Собрания собственников, и полномочия Советов и Председателей должны быть продлены, либо должно состояться новое избрание их состава.

Также, по результатам проверки основных сведений о многоквартирном доме, не соответствует действительности и стандарту раскрытия информации следующий перечень из 50 домов:

3-я ул. Ямского Поля, 17
5-я ул. Ямского Поля, 27
Беговая аллея, 5к.3
Беговая аллея, 5к.1
Беговая аллея, 5к.2
Беговая аллея, 7к.2
Беговая аллея, 9
Беговая ул., 20к.1
Беговой пр., 7
Верхняя ул., 1
Верхняя ул., 3к.1
Верхняя ул., 3к.2
Верхняя ул., 14
Верхняя ул., 18
Ленинградский просп., 33А
Ленинградский просп., 4/2
Ленинградский просп., 26к.1
Нижняя ул., 4
Нижняя ул., 6
Нижняя ул., 7
Нижняя ул., 11
переулок Расковой, 17
переулок Расковой, 19
Скаковая аллея, 9
Скаковая ул., 18А
Скаковая ул., 4к.2
Скаковая ул., 4к.1
Скаковая ул., 13к.1
Скаковая ул., 13к.2
Скаковая ул., 14
Скаковая ул., 15к.2
Скаковая ул., 15к.1
Скаковая ул., 18
Скаковая ул., 34к.1
Скаковая ул., 34к.3
Скаковая ул., 34к.2
ул. Нижняя Масловка, 5
ул. Нижняя Масловка, 5к.5
ул. Нижняя Масловка, 5к.2
ул. Нижняя Масловка, 5к.1
ул. Нижняя Масловка, 5к.3
ул. Правды, 33с.3
ул. Правды, 1
ул. Правды, 5
ул. Правды, 7/9к.1
ул. Расковой, 14
ул. Расковой, 22к.2
ул. Расковой, 22к.1
ул. Расковой, 26/29
ул. Расковой, 33к.2

При этом обязанность по размещению экономических показателей (плана на 2017 год и отчёта за 2016 год) у организации в целом выполнена.

Результат мониторинга заполнения данных по ЗАО г.Москвы на портале Dom.Mos.Ru за 2015 год


По результатам независимого аудита степени раскрытия информации об управлении многоквартирными домами, проведённого Аналитическим центром «Новый Базис» по заказу MKDU.ru и структур Общественного Контроля OKRF.ru по ЗАО г. Москвы, реальное соблюдение Стандарта раскрытия информации по годовому отчёту на портале «Дома Москвы» по крупным управляющим организациям округа составляет 29% от общего количества компаний (17 УО),  и 0,18% от общего количества домов на их обслуживании (2716 МКД).

Район Организация Кол-во МКД Реальный общий процент Процент выполнения годового отчёта
ОЧАКОВО- МАТВЕЕВСКОЕ ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» 214 60,19% 0,47%
Раменки ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ» 202 60,20% 0,50%
Дорогомилово ГБУ Жилищник района Дорогомилово 129 60,31% 0,78%
Ново-Переделкино ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» 112 60,36% 0,89%
ТРОПАРЕВО- НИКУЛИНО ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО» 86 60,47% 1,16%
Ново-Переделкино ООО «ПИК-Комфорт» 82 60,49% 1,22%
Крылатское ТСЖ «ОСТРОВ» 35 61,14% 2,86%
КУНЦЕВО ГБУ «Жилищник района Кунцево» 378 61,67% 4,17%
Раменки ООО «ЮНИСЕРВИС» 22 61,82% 4,55%
КУНЦЕВО ООО «УК КАПИТЕЛЬ» 36 76,67% 41,67%
МОЖАЙСКИЙ ГБУ «Жилищник Можайского района» 388 79,20% 48,00%
СОЛНЦЕВО ГБУ “Жилищник района Солнцево” 202 79,70% 49,26%
ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» 138 80,51% 51,27%
Фили-Давыдково ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» 305 82,69% 56,72%
ВНУКОВО ГБУ «Жилищник района Внуково» 101 88,32% 70,79%
Крылатское ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КРЫЛАТСКОЕ» 59 90,17% 75,42%
ФИЛЕВСКИЙ ПАРК ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛЕВСКИЙ ПАРК» 227 93,59% 83,99%

Напоминаем, что ст. 13.19.1 КоАП РФ предусмотрен штраф за нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на должностных лиц в размере тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — двухсот тысяч рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет.

 

Результат мониторинга заполнения данных по ЦАО г.Москвы на портале Dom.Mos.Ru за 2015 год


По результатам независимого аудита степени раскрытия информации об управлении многоквартирными домами, проведённого Аналитическим центром «Новый Базис» по заказу MKDU.ru и структур Общественного Контроля OKRF.ru по ЦАО г. Москвы, реальное соблюдение Стандарта раскрытия информации по годовому отчёту на портале «Дома Москвы» по крупным управляющим организациям округа составляет 27,2% от общего количества компаний (18 УО),  и 0,14% от общего количества домов на их обслуживании (3500 МКД).

Район Организация Кол-во МКД Реальный общий процент Процент выполнения годового отчёта
Тверской ГБУ Жилищник района Тверской 425 60,09% 0,24%
Басманный ООО Управляющая Компания «Дом-Мастер» 397 60,10% 0,25%
Таганский ГБУ Жилищник района Таганский 352 60,11% 0,28%
Хамовники ГБУ Жилищник района Хамовники 247 60,16% 0,40%
Мещанский ГБУ Жилищник района Мещанский 206 60,19% 0,49%
Басманный ГБУ Жилищник района Басманный 99 60,40% 1,01%
Якиманка ГБУ Жилищник района Якиманка 94 60,43% 1,06%
Хамовники ООО «БизнесТрейд» 84 60,48% 1,19%
Хамовники ООО «Бамос Трейд» 41 60,98% 2,44%
Красносельский ГБУ Жилищник района Красносельский 177 61,07% 2,68%
Пресненский ООО «УК-10 Пресненского района» 47 72,34% 30,85%
ООО «Управляющая компания Экологический фактор» 89 78,54% 46,35%
Пресненский ООО УК Пресненского района 99 78,79% 46,97%
Замоскворечье ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» 186 79,95% 49,87%
ГБУ ЭВАЖД 282 82,66% 56,65%
Арбат ГБУ Жилищник района Арбат 146 89,73% 74,32%
Пресненский ГБУ Жилищник района Пресненский 503 94,53% 86,33%
Замоскворечье ООО «Профновации» 26 95,38% 88,46%

Напоминаем, что ст. 13.19.1 КоАП РФ предусмотрен штраф за нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на должностных лиц в размере тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — двухсот тысяч рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет.

Актуальные шаги для исправления патовой ситуации с информатизацией ЖКХ (для ТСЖ/ЖСК)


Готовлюсь к выступлению в Общественной палате РФ по теме информатизации ЖКХ.

Немного цифр к докладу: в Москве в управлении 1454 ТСЖ/ЖСК находится 2618 домов, а 145 крупных компаний (особенно государственных) держат в управлении 23230 домов.

Жилых домов в Москве около 31800, при этом в базе ФИАС (неполной, многих домов не хватает), к которой привязывается ГИС ЖКХ, сейчас 181 тысяча адресов. Различия между жилыми и нежилыми строениями в ФИАС нет.

По России в базе данных Реформы ЖКХ в каждом регионе есть муниципальные образования (районы, поселения), в которых числится 0 жилых домов. Для примера, в Смоленской области 217 «пустых» поселений, в Рязанской 135, в Псковской 73 поселения «вымерли», в Воронежской 393 (!), все перечислять не буду.

На мой взгляд, это в полной мере отражает эффективность как информатизации ЖКХ страны, так и её реформирование за 8 лет внедрения системы.

Полный текст обращения к ОП РФ по ссылке http://okrf.ru/2016/03/dokladoprf/

Текущее положение дел:

Москва: два портала (Дома Москвы и РеформаЖКХ), очень близкие по смыслу формы, на горизонте маячит третья — ГИС. Автоматического обмена данными не предусмотрено, ни в одну сторону (из Москвы в федеральную БД), ни обратно. Все потуги по связи данных между двумя порталами упираются в запредельное (4 рабочих дня на дом) количество ручной работы, либо в системные ограничения порталов (даже робот по готовым данным работает на очень низкой для веб-систем скорости — около 2 минут на дом, время уходит в основном на загрузку страниц с «медленной» серверной стороны).
«Дома Москвы», кроме прочего, на данный момент не могут обеспечить бесперебойную работоспособность портала — ОАО «Электронная Москва» практически прекратило своё существование, а другого подрядчика по доработке портала пока нет. Несмотря на это, сырой, глючный и медленный портал остаётся обязательным для раскрытия по 731-ПП, а за нарушения в отваливающейся раз в неделю статистике штрафуют (по данным МЖИ только за январь выставлено 29 млн. штрафов, за 2015 суммарно 478 миллионов только за раскрытие).
Более того, префектуры в Москве требуют «мгновенного» раскрытия на 100%, независимо от содержательной части форм. Учитывая, что реальное заполнение точными данными в соответствии со стандартом требует десятков трудочасов на каждый дом, делать это в режиме «завтра отчитаться о готовности» никто чисто технически не способен. В итоге в системе фигурируют заведомо ложные сведения, публикуемые для «прохождения формальной логики»: в некоторых районах по отчетам не представляется отопление и водоснабжение во всех домах; в некоторых — площадь подъезда 0 или 1 метр; количество МАФ, протяжённость ограждений или водостоков по всей Москве нулевое.

Россия: внедрение ГИС на недоработанной стадии приводит к невероятному задваиванию работы. И это не учитывая существующие в каждом регионе «самописные» системы и сайты, для которых не предусмотрено не только единого стандарта, но и даже перечня пригодности к использованию. Запускать как «обязательное по закону» внедрение не прошедших контролируемую апробацию систем по смыслу — преступление, как минимум саботаж. На уровне министерств и федеральных чиновников ситуация кажется простой: «на местах сделают, надо лишь дать команду». Но за каждым таким «распоряжением» стоят многие часы, недели и месяцы трудоёмкой работы, не говоря уж о её себестоимости. При этом никакой из бюджетов не предусматривает расходов на эти процедуры, и нагрузка по «раскрытию», а на деле — тестированию результатов бездарного освоения бюджета на информатизации — ложится на управляющие организации как факультатив, дополнительная работа, не предусмотренная трудовым кодексом.

ТСЖ и ЖСК на один-два дома: здесь вопрос информатизации и её целесообразности стоит особенно остро. С одной стороны, администрации региона хорошо бы знать, что происходит на их территории, какие ожидаются напряженные точки и риски. С другой стороны, это по сути трудности администрации, и никто не давал им права перекладывать эту работу на собственников. Если руководству надо что-то знать и контролировать, оно может прийти и посмотреть, провести анализ и мониторинг самостоятельно, получить любые документы — часто гораздо проще, чем сами ТСЖ, т.к. у органов муниципального управления для этого есть специально выделенные государственные ресурсы (время, деньги, информация, законные полномочия). Вынуждая ТСЖ отчитываться перед государством наравне с управляющими организациями, делающими это за счёт государственного же ресурса, федеральные «планировщики» фактически убивают рынок, усложняя и бюрократизируя его до элементарной невыгодности самостоятельного управления МКД.

Резюмируя вышесказанное, необходимо срочно и однозначно определить приоритеты государственного подхода и его смысловой нагрузки в плане раскрытия информации и внедрения систем в ЖКХ:

  1. На каждый период времени чётко регламентировать процедуру раскрытия на ЕДИНСТВЕННОМ портале на каждый регион (будь то Реформа, ГИС, НОСОУН, либо любой другой), и все эксперименты ставить в дополнительном режиме, чётко определяя себестоимость подобной тестировки.
  2. За счёт самих систем обеспечить агрегацию данных из всех источников, внедренных до запуска системы ГИС.
  3. Упростить (в случае Домов Москвы — обратно) процедуру раскрытия для однодомовых ТСЖ, передав работу по составлению не зависящей от них отчётности органам власти, и оставив лишь изменяемые показатели.
  4. Разделить ТСЖ на тех, кто сочтет полезным делать раскрытие самостоятельно (их будет меньшинство), и тех, кто может делегировать подрядчикам всё, что не связано с текущей работой по эксплуатации домов.
  5. Принять во внимание, что в регионах и отдельных ТСЖ (даже столичных!) нередки случаи, где в организации нет денег даже на покупку компьютера, не говоря уж о найме рабочей силы для этой цели.
  6. Отработать схему передачи отчетных функций от ТСЖ к подрядчику или ближайшему ОИВ, включая возможную бумажную форму. Подготовить исчерпывающий набор требуемых (регламентных) сведений, которыми для этой цели должно обладать каждое ТСЖ, а также источников этих данных: каким образом ТСЖ должно «доставать» эти данные в случае исторически сложившегося их отсутствия?
    7. Закрепить в законе возможность оперативного внесения изменений в структуру данных, по которым ОИВ нужен аналитический срез, которую компенсировать обязанностью исчерпывающего разъяснения для каждого поля, «где эту информацию брать и в каком виде», вплоть до описания «из какой межведомственной формы». Сейчас для внедрения даже очень нужных полей и исправления допущенных неточностей требуется решение ГЖИ.

Доклад подготовлен Аналитическим центром «Новый Базис»
http://nbasis.ru/public

Докладчик:
Рязанский Владимир Михайлович +7 926 0130 800 ryazansky@nbasis.ru