Архив метки: ЗАО

Председатели Советов домов → район Солнцево, Москва

Тем временем, пока все остальные районы хоть как-то проводят Общие Собрания Собственников, чудо-район Солнцево вообще не заморачивается. Нужно заполнить поле «председатель» — заполним чем бог на душу поклал.

Из 204 домов в обслуживании ГБУ Жилищник района #Солнцево живых председателей в регламентной форме записано ДВОЕ. Причём у одной из них уже истекли полномочия, а другая указана как председатель в двух домах одновременно, что впрямую противоречит ч.3 ст.161.1 ЖК РФ: 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

По сроку полномочия истекли в 11 домах:

Производственная улица, дом 1, корпус 1
Производственная улица, дом 2, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 25/2
улица Главмосстроя, дом 10А
улица Главмосстроя, дом 16А
улица Главмосстроя, дом 6А
улица Главмосстроя, дом 1, корпус 2
улица Главмосстроя, дом 1
улица Главмосстроя, дом 22, корпус 1
улица Щорса, дом 8, корпус 1
улица Щорса, дом 10

Согласно Жилищному Кодексу, в этих домах должны быть инициированы Общие Собрания собственников, и полномочия Советов и Председателей должны быть продлены, либо должно состояться новое избрание их состава.

Во всех остальных домах (всего их в управлении числится 201) в поле скромно указано великолепное значение «ФИО Председателя». Это как в том анекдоте: «Скажи пароль! — Пароль! — Проходи!».

Заявлять, что этот район чем-то значительно отличается от любого другого района Москвы ни по году постройки, ни по количеству жителей, не приходится: дома в районе строились с 1953 по 2009 год, а средняя площадь жилья по району составляет 7,9 тыс. м² на дом.

Отсутствие в домах советов и председателей советов МКД является прямым и грубым нарушением ч.1-2 ст.161.1 ЖК РФ и является зоной ответственности органа местного самоуправления — совета депутатов, в котором есть один Яблочник, один КПРФовец, двое открытых Единороссов и остальные «типа самовыдвиженцы».

Напомним, что в рамках контроля степени раскрытия информации по ПП РФ №731, ППМ №541, ФЗ №209 проводится чтение сведений, размещённых в открытом доступе на регламентном портале «Дома Москвы».

По результатам февральской проверки вы можете сами удостовериться в отсутствии сведений о председателях советов МКД в любом доме из приведённых списков. В нижеследующих 27 домах именно ОМСУ обязан был провести собрание:

Боровский проезд, дом 14
Боровский проезд, дом 24
Производственная улица, дом 1, корпус 1
Производственная улица, дом 2, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 5, корпус 2
Солнцевский проспект, дом 5
Солнцевский проспект, дом 14
Солнцевский проспект, дом 25/2
улица 50 лет Октября, дом 2, корпус 2
улица 50 лет Октября, дом 2, корпус 3
улица 50 лет Октября, дом 5, корпус 3
улица 50 лет Октября, дом 19, корпус 1
улица 50 лет Октября, дом 29
улица Авиаторов, дом 6, корпус 2
улица Авиаторов, дом 6
улица Авиаторов, дом 8, корпус 1
улица Авиаторов, дом 8
улица Богданова, дом 16
улица Главмосстроя, дом 10А
улица Главмосстроя, дом 16А
улица Главмосстроя, дом 6А
улица Главмосстроя, дом 1, корпус 2
улица Главмосстроя, дом 1
улица Главмосстроя, дом 22, корпус 1
улица Щорса, дом 4
улица Щорса, дом 8, корпус 1
улица Щорса, дом 10

В остальных домах эти «ФИО» были якобы избраны на Общих собраниях, якобы прошедших в 2016 году:

Боровский проезд, дом 1
Боровский проезд, дом 2
Боровский проезд, дом 3
Боровский проезд, дом 4
Боровский проезд, дом 5
Боровский проезд, дом 6
Боровский проезд, дом 7
Боровский проезд, дом 8
Боровский проезд, дом 9
Боровский проезд, дом 10
Боровский проезд, дом 11
Боровский проезд, дом 12
Боровский проезд, дом 16
Боровский проезд, дом 18
Боровский проезд, дом 20
Боровский проезд, дом 22
Волынская улица, дом 3
Волынская улица, дом 4
Волынская улица, дом 8
Волынская улица, дом 12
Волынская улица, дом 12, корпус 1
Домостроительная улица, дом 3
Наро-Фоминская улица, дом 3
Наро-Фоминская улица, дом 5
Наро-Фоминская улица, дом 7
Наро-Фоминская улица, дом 9
Наро-Фоминская улица, дом 10
Наро-Фоминская улица, дом 11
Наро-Фоминская улица, дом 13
Наро-Фоминская улица, дом 15
Попутная улица, дом 1
Попутная улица, дом 1, корпус 3
Попутная улица, дом 1, корпус 2
Попутная улица, дом 1, корпус 1
Попутная улица, дом 2
Попутная улица, дом 3
Попутная улица, дом 3, корпус 1
Попутная улица, дом 4
Попутная улица, дом 5
Производственная улица, дом 1
Производственная улица, дом 1, корпус 2
Производственная улица, дом 2
Производственная улица, дом 3
Производственная улица, дом 4, корпус 2
Производственная улица, дом 4
Производственная улица, дом 4, корпус 3
Производственная улица, дом 5
Производственная улица, дом 7
Родниковая улица, дом 4, корпус 2
Родниковая улица, дом 4, корпус 1
Родниковая улица, дом 4, корпус 5
Родниковая улица, дом 4
Родниковая улица, дом 4, корпус 3
Родниковая улица, дом 4, корпус 6
Родниковая улица, дом 6
Родниковая улица, дом 8
Родниковая улица, дом 10
Родниковая улица, дом 12
Родниковая улица, дом 14
Родниковая улица, дом 16, корпус 2
Родниковая улица, дом 16
Родниковая улица, дом 16, корпус 3
Родниковая улица, дом 16, корпус 4
Родниковая улица, дом 18
Родниковая улица, дом 18, корпус 1
Родниковая улица, дом 20
Солнцевский проспект, дом 2
Солнцевский проспект, дом 5, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 6
Солнцевский проспект, дом 7, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 7
Солнцевский проспект, дом 7, корпус 2
Солнцевский проспект, дом 9, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 9, корпус 2
Солнцевский проспект, дом 9
Солнцевский проспект, дом 10
Солнцевский проспект, дом 11
Солнцевский проспект, дом 12
Солнцевский проспект, дом 13, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 15
Солнцевский проспект, дом 17/1
Солнцевский проспект, дом 19, корпус 2
Солнцевский проспект, дом 19, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 19
Солнцевский проспект, дом 23, корпус 2
Солнцевский проспект, дом 23, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 23
Солнцевский проспект, дом 24
Солнцевский проспект, дом 24, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 26, корпус 1
Солнцевский проспект, дом 26
Солнцевский проспект, дом 28
Солнцевский проспект, дом 30
Солнцевский проспект, дом 32
Солнцевский проспект, дом 34
улица 50 лет Октября, дом 1, корпус 1
улица 50 лет Октября, дом 1
улица 50 лет Октября, дом 3
улица 50 лет Октября, дом 5
улица 50 лет Октября, дом 5, корпус 2
улица 50 лет Октября, дом 7
улица 50 лет Октября, дом 9
улица 50 лет Октября, дом 9, корпус 1
улица 50 лет Октября, дом 9, корпус 2
улица 50 лет Октября, дом 11
улица 50 лет Октября, дом 15
улица 50 лет Октября, дом 17
улица 50 лет Октября, дом 19, корпус 2
улица 50 лет Октября, дом 19
улица 50 лет Октября, дом 21
улица 50 лет Октября, дом 23
улица 50 лет Октября, дом 23, корпус 1
улица 50 лет Октября, дом 23, корпус 2
улица 50 лет Октября, дом 25
улица 50 лет Октября, дом 27, корпус 1
улица 50 лет Октября, дом 27
улица 50 лет Октября, дом 27, корпус 2
улица Авиаторов, дом 2
улица Авиаторов, дом 4
улица Авиаторов, дом 6, корпус 1
улица Авиаторов, дом 9, корпус 1
улица Авиаторов, дом 9, корпус 2
улица Авиаторов, дом 10
улица Авиаторов, дом 12
улица Авиаторов, дом 14
улица Авиаторов, дом 16
улица Авиаторов, дом 18
улица Авиаторов, дом 20
улица Авиаторов, дом 30
улица Богданова, дом 2
улица Богданова, дом 4
улица Богданова, дом 6
улица Богданова, дом 8
улица Богданова, дом 10, корпус 2
улица Богданова, дом 10, корпус 1
улица Богданова, дом 10
улица Богданова, дом 12, корпус 1
улица Богданова, дом 12
улица Богданова, дом 14, корпус 1
улица Богданова, дом 14
улица Богданова, дом 24
улица Богданова, дом 26, корпус 3
улица Богданова, дом 26, корпус 2
улица Богданова, дом 32
улица Богданова, дом 42
улица Богданова, дом 48
улица Богданова, дом 48, корпус 2
улица Богданова, дом 48, корпус 1
улица Богданова, дом 52, корпус 2
улица Богданова, дом 54
улица Богданова, дом 58
улица Главмосстроя, дом 1, корпус 1
улица Главмосстроя, дом 4, корпус 2
улица Главмосстроя, дом 6
улица Главмосстроя, дом 7, корпус 3
улица Главмосстроя, дом 7, корпус 4
улица Главмосстроя, дом 8
улица Главмосстроя, дом 9
улица Главмосстроя, дом 10
улица Главмосстроя, дом 12
улица Главмосстроя, дом 14
улица Матросова, дом 1
улица Матросова, дом 5
улица Матросова, дом 6
улица Матросова, дом 7, корпус 1
улица Матросова, дом 7, корпус 2
улица Матросова, дом 7, корпус 3
улица Матросова, дом 21
улица Матросова, дом 23
улица Матросова, дом 25
улица Матросова, дом 27
улица Матросова, дом 29
улица Щорса, дом 3
улица Щорса, дом 4, корпус 1
улица Щорса, дом 4, корпус 2
улица Щорса, дом 8

Уважаемые жители! Ваше благополучие в Ваших руках! Инициируйте Общие Собрания, по закону это может сделать любой собственник!

По данным мониторинга раскрытия данных, проведённого АЦ «Новый Базис» по обращению Общественного Контроля http://okrf.ru/category/rgkh/, в системе на 29 декабря 2015 г. из 311 домов не соответствует Стандарту заполнение следующих разделов:

Общая информация: 276 домов.
Конструктивные элементы: 281 домов.
Общедомовые приборы учёта: 282 домов.
Управление: 277 домов.
Коммунальные услуги: 284 домов.
Общие собрания собственников: 272 домов.
Финансово-экономический раздел: 303 домов.
Степень недостаточности заполнения данных по домам организации определена как 91%.

Отчёт по проведённым мониторингам:
с 08.ноя до 01.дек 2015 года силами сотрудников заполнено 17 домов,
до 14.дек ещё 21 дома, далее до 23.дек 9 домов и
на дату составления данного уведомления обновлено ещё 2 дома.
При этом степень заполненности данных по обновлённым домам также не соответствует стандарту.

UPD: поступил ответ из МЖИ за №ГР-08-17/16 от 26.01.2016:

28.01.2016 проведён очередной мониторинг раскрытия информации. За прошедший месяц (с 28 декабря 2015 года по 28 января 2016) обновлениями затронуто 112 домов, 4 дома сняты с управления. Из общего количества всего в 9 домах внесены значительные изменения (заполнены в соответствии со стандартом более 2х полей из 430, положенных по стандарту). В остальных обновили одно-два поля. Это показывает, что на приведение данных в соответствие стандарту в целом сотрудниками организации было потрачено около 52 минут рабочего времени за месяц, не считая 9 домов, в которых раскрытие хотя бы попытались привести в порядок.

Раздел ОДПУ, обязательный к раскрытию ещё до нового года, не заполнен в 282 домах, среди которых:

г. Москва, пр-кт. Кутузовский, д. 82
г. Москва, пр-кт. Кутузовский, д. 84
г. Москва, пр-кт. Кутузовский, д. 86
г. Москва, проезд. Пинский, д. 3
г. Москва, проезд. Пинский, д. 4, к. 1
г. Москва, проезд. Пинский, д. 5
г. Москва, ул. Алексея Свиридова, д. 1
г. Москва, ул. Алексея Свиридова, д. 13, к. 1
г. Москва, ул. Алексея Свиридова, д. 13, к. 2

Раздел об общих собраниях собственников и о капитальном ремонте не заполнен в 198 домах, среди которых:

г. Москва, ул. Артамонова, д. 18, к. 1
г. Москва, ул. Артамонова, д. 18, к. 2
г. Москва, ул. Артамонова, д. 20
г. Москва, ул. Ватутина, д. 13, к. 3
г. Москва, ул. Давыдковская, д. 10, к. 1
г. Москва, ул. Давыдковская, д. 10, к. 2
г. Москва, ул. Давыдковская, д. 10, к. 6

Просим также дать разъяснения по методике выборочной проверки, проведённой МЖИ по акту О-З-0039, которая могла показать, что раскрытие информации по домам совершено в полном объёме. На данный момент у ГБУ Жилищник района Фили-Давыдково не обнаружено ни одного дома, информация по которому была бы размещена в полном соответствии с требованиями стандарта.

В мониторинге принимают участие управляющие организации, не имеющие контракта с автоматизированным заполнением и контролем раскрытия данных.

Результат мониторинга заполнения портала ReformaGKH.ru по ЗАО г.Москвы на 3 декабря 2015 года

Степень несоответствия раскрытия Стандарту (домов в обслуживании — процент незаполненных, сортировка по проценту):

ТСЖ «Рублево-Мякинино» 43 99%
ТСЖ «ОСТРОВ» 21 97%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО» 131 95%
ГБУ «Жилищник Можайского района» 388 80%
ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» 139 76%
ГБУ г. Москвы ”Жилищник района Фили-Давыдково” 311 65%
ГБУ «Жилищник района Кунцево» 395 62%
МГУП «ЖИЛКООПЕРАЦИЯ» 87 61%
ГБУ «Жилищник района Внуково» 101 41%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛЕВСКИЙ ПАРК» 223 39%
ООО «ПИК-Комфорт» 301 38%
ООО «УК КАПИТЕЛЬ» 37 37%
ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КРЫЛАТСКОЕ» 59 33%
ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» 214 31%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ» 201 21%
ГБУ “Жилищник района Солнцево” 202 18%
ООО «ЮНИСЕРВИС» 20 12%
ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» 110 12%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО» 87 1%
 Сортировка по количеству домов на обслуживании.
Цветом выделены НЕгосударственные управляющие организации.
ГБУ «Жилищник района Кунцево» 395 62%
ГБУ «Жилищник Можайского района» 388 80%
ГБУ г. Москвы ”Жилищник района Фили-Давыдково” 311 65%
ООО «ПИК-Комфорт» 301 38%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛЕВСКИЙ ПАРК» 223 39%
ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» 214 31%
ГБУ “Жилищник района Солнцево” 202 18%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ» 201 21%
ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» 139 76%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО» 131 95%
ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» 110 12%
ГБУ «Жилищник района Внуково» 101 41%
МГУП «ЖИЛКООПЕРАЦИЯ» 87 61%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА
ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
87 1%
ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КРЫЛАТСКОЕ» 59 33%
ТСЖ «Рублево-Мякинино» 43 99%
ООО «УК КАПИТЕЛЬ» 37 37%
ТСЖ «ОСТРОВ» 21 97%
ООО «ЮНИСЕРВИС» 20 12%

При аппелировании к данным таблицы важно понимать, что небольшие ТСЖ и коммерческие компании могут просто не знать о факте существования Приказа МинРегиона РФ, предписывающего им раскрытие информации на портале ReformaGKH.ru, т.к. зачастую государственные органы не торопятся сообщать им о введении очередного закона в надежде на штраф.

Также следует понимать, что актуализация данных одного дома в среднем требует ручного заполнения около 300 полей для каждого дома, причём информацию УК получает обычно из 3-10 несистематизированных источников. В среднем на полное исчерпывающее заполнение 50 домов без использования API уходит около 5 рабочих дней 5 специалистов разных профилей. Исходя из этой статистики, на заполнение 1 дома суммарно уходит 4 трудочаса. Поэтому организации, у которых меньше 30 домов, могут заполнять (раскрывать) данные «без отрыва от производства», тогда как крупным организациям либо необходимо иметь ставку постоянного специалиста только для данной работы, либо придётся обращаться к сторонним структурам, предлагающим услуги структурированного заполнения данных.

Ст. 13.19.1 КоАП РФ предусмотрен штраф за нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на должностных лиц в размере тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — двухсот тысяч рублей.

Статистические данные по мониторингу предоставлены Аналитическим Центром «Новый Базис» http://nBasis.ru/public/rgkh

Подробная информация предоставляется специалистами Центра по запросу, в соответствии с Договором об оказании услуг.