Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — управляющие организации района Коптево.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 266 домах района, из которых в 108 домах срок действия полномочий истёк в 2017 году, а в 7 домах вообще не был избран Совет дома, а в остальных полномочия закончились ещё в 2016 или даже раньше, но с тех пор это никого не волновало. Список домов, в которых необходимо провести собрание, слишком велик, но эти первоочерёдные:

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

В 33 домах района обнаружены расхождения официальной статистики с элементарной логикой (есть лифты, но нет лифтовых шахт; год постройки указан как 0; количество помещений равно нулю, нет межквартирных лестничных площадок или лестничных маршей в принципе):

Для исправления этих ошибок требуйте пересмотра данных через электронную приёмную Управы района Коптево или сайт МосЖилИнспекции на Mos.ru.

Во всех домах без исключения показатель Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме указан как 0 или «нет сведений».

Суммарный показатель района по помещениям — 33443, из них 32882 жилых.
Исследованию подлежали дома в управлении 8 организаций:

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Коптево находится 625685,4 м², в то время как в раскрытии указано либо 622944 м² (в разделе основной информации), либо 607058,8 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

При этом по данным портала «РеформаЖКХ», обязательного для раскрытия в рамках 731-ПП РФ, в управлении ГБУ Жилищник района Коптево находится 608184,5 м², а согласно анкете — 613070,3 м² что демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

При этом по адресу бульв. Матроса Железняка, 35 работы по содержанию и ремонту общего имущества запланированы лишь на 6,16 рублей с м², хотя начисление, скорее всего, идёт по нормативу.

Несмотря на это, согласно планам на 2018 год, в 29 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 59,910 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Коптево.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

• Академический
• Филёвский парк
• Хорошёво-Мнёвники
• Хорошевский
• Коптево
• Красносельский
• Крылатское
• Кунцево
• Ломоносовский
• Отрадное
• Пресненский
• Тверской

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.

Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — ГБУ Жилищник района Филёвский парк.

По результатам мониторинга, проведённого 4 января, в 5 домах не избран Совет Многоквартирного дома, обязательный согласно ст. 161.1 ЖК РФ:

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

Выявлено 2 дома, в которых по данным официальной отчётности 0 (ноль) этажей и подъездов:

В 44 домах есть лифты, но нет лифтовых шахт.

Общее количество помещений в управлении ГБУ Жилищник района Филёвский парк: по данным портала «Дома Москвы» 25263, из них 24871 жилое, по данным портала РеформаЖКХ 25109, из них 24729 жилых.

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Филевский парк находится 1374131,71 м², в то время как в раскрытии указано либо 1397979 м² (в разделе основной информации), либо 1923670 м² (в разделе 2.1), то есть почти на полмиллиона метров больше, чем в данных лицензии, что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности. На портале «РеформаЖКХ», обязательном к использованию согласно 731-ПП РФ, общая площадь домов в управлении составляет 1358561,51 м².

Данное состояние демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам ГБУ Жилищник района Отрадное, в 9 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 93,818 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Отрадное.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

• Академический
• Филёвский парк
• Хорошёво-Мнёвники
• Хорошевский
• Коптево
• Красносельский
• Крылатское
• Кунцево
• Ломоносовский
• Отрадное
• Пресненский
• Тверской

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.

Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — управляющие организации района Отрадное.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 213 домах района, из которых в 16 домах срок действия полномочий истёк в 2017 году или вообще не был избран Совет дома, а в остальных полномочия закончились ещё в 2016 или даже раньше, но с тех пор это никого не волновало. Список домов, в которых необходимо провести собрание, слишком велик, но эти первоочерёдные:

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

Суммарный показатель района по помещениям — 55073, из них 53365 жилые.
Исследованию подлежали дома в управлении 4 организаций: ГБУ Жилищник района Отрадное, ООО «ДЕЗ Отрадное», АО «ВК Комфорт» и ООО «РСУ ЖилПромСервис».

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении ГБУ Жилищник района Отрадное находится 2352944,48 м², в то время как в раскрытии указано либо 2426076 м² (в разделе основной информации), либо 2548684 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

Аналогичные показатели ООО «ДЕЗ Отрадное»: 295395,24 м² по ЛРР, 297900 м² по основной информации, и 400950,6 м² общей площади по разделу 2.1. Любопытно расхождение в статистике более чем на четверть, очень характерное для отрасли в целом.

При этом по данным портала «РеформаЖКХ», обязательного для раскрытия в рамках 731-ПП РФ, в управлении ГБУ Жилищник района Отрадное находится 2419942 м², а в управлении ООО «ДЕЗ Отрадное» 281953 м² общей площади домов, что демонстрирует полную безалаберность в управленческом учёте и приводит к огромным погрешностям при начислении оплаты за отопление и за содержание / ремонт общего имущества в многоквартирных домах, приводящим к многомиллионным финансовым ошибкам.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам ГБУ Жилищник района Отрадное, в 9 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 38,849 млн. рублей. Список домов, в которых запланировано работ на сумму более 30 рублей с м²:

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы района Отрадное.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

• Академический
• Филёвский парк
• Хорошёво-Мнёвники
• Хорошевский
• Коптево
• Красносельский
• Крылатское
• Кунцево
• Ломоносовский
• Отрадное
• Пресненский
• Тверской

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.

Продолжаем серию ежегодного контроля раскрытия информации об управлении многоквартирными домами совместно с ЦКРИС ЖКХ России.

На прозекторском столе — ГБУ Жилищник района Тверской.

По результатам мониторинга, проведённого 5 января, полномочия председателей Советов Многоквартирных домов истекли в 133 домах района, из которых в 10 домах срок действия полномочий истёк ещё в 2016 году или вообще не был избран Совет дома:

Если вы проживаете в одном из этих домов и вас не устраивает это положение — зайдите на сайт АИС СобДома.РФ и инициируйте Общее Собрание Собственников (кнопка «Организация Общего Собрания»). По новым поправкам в ЖК РФ (согласно 485-ФЗ от 31.12.2017 года) ГБУ Жилищник ОБЯЗАН предоставить вам актуальный реестр собственников в течение пяти дней с момента поступления письменного заявления. Поскольку актуальных сведений у них нет, они обязаны осуществить выверку и обновление данных, а также хранение информации о собственниках и оповещение 100% собственников о проведении собрания (по обращению >10% собственников).

В доме 1-я Тверская-Ямская ул., 16/23с.1 по данным Жилищника 0 (ноль) подъездов.

В 8 домах есть лифты, но нет лифтовых шахт.

В 7 домах согласно официальной отчётности ГБУ оказалось 0 (ноль) помещений (квартир или нежилых помещений в домах от 3 до 7 этажей).

Для того, чтобы заставить бездельников это исправить, необходимо написать заявление через электронную приёмную Управы Тверского района (на момент написания статьи недоступна.)

Количество помещений в управлении ГБУ Жилищник района Тверской по данным раскрытия — 22167, из них 22086 квартир. Это неправда, данные не совпадают с аналогичными по сведениям РеформыЖКХ, обязательной для раскрытия в рамках 731-ПП РФ — в аналогичных показателях на Реформе указано 19831 квартира и якобы всего 7 нежилых помещений. Какое РЕАЛЬНОЕ количество помещений в управлении ГБУ — знает, наверное, лишь ГБУ ЕИРЦ города Москвы.

По данным лицензионно-разрешительной работы МЖИ в управлении находится 1700605,7 м², в то время как в раскрытии указано либо 2016577 м² (в разделе основной информации), либо 1956989,3 м² (в разделе 2.1), что наводит на мысль о заведомо ложных сведениях в официальной отчётности.

Предельный размер планово-нормативной ставки, действующей на 2018 год, составляет 27,6 руб./м² в месяц.

Несмотря на это, согласно планам ГБУ Жилищник района Тверской, в 353 домах запланировано проведение работ на сумму, превышающую это значение на общую сумму якобы планового убытка более чем на 18,741 млн. рублей. Эта щедрость похвальна, но: в 12 домах Жилищник запланировал проведение работ якобы по ставке более 100 рублей с метра:

Жителям этих домов следует внимательно следить за своими кошельками, и не позволять управляющей организации откровенное воровство и обман. Для того, чтобы в планы были внесены корректировки, достаточно написать заявление через электронную приёмную Управы Тверского района.

На данный момент рассмотрены следующие районы:

• Академический
• Филёвский парк
• Хорошёво-Мнёвники
• Хорошевский
• Коптево
• Красносельский
• Крылатское
• Кунцево
• Ломоносовский
• Отрадное
• Пресненский
• Тверской

Если вы хотите провести мониторинг по своему району, но он не попал в список — закажите бесплатную услугу на сайте ЦКРИС ЖКХ России.